Льготная ипотека не помогла: рынок новостроек Екатеринбурга продолжает катиться на дно

Рынок первичного рынка недвижимости в Екатеринбурге обновил минимум за последние несколько лет. По данным Уральской палаты недвижимости, по итогам мая 2022 года число сделок упало в 5,5 раз к марту 2022 года.

Как сообщил начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, за минувший год было заключено менее 700 договоров долевого участия. Впрочем, данные не окончательные, поскольку, как отметил эксперт, «специфика учета сделок в Росреестре носит запаздывающий характер».

«Предварительные оценки по договорам, подписанным в мае 2022 (не все из них еще прошли регистрацию), дают падение числа сделок в 5,5 раз относительно марта 2022. Перезапуск льготной ипотеки, субсидирование ставки от застройщиков и адресные скидки со стороны продавцов пока не вернули покупателей на рынок», — констатировал Михаил Хорьков.

Добавим, что число сделок на рынке недвижимости в Екатеринбурге по итогам апреля 2022 года сократилось в 3,6 раза в сравнении с предыдущим месяцем.

Как уже писал ЕАН, с марта по апрель 2022 года в Екатеринбурге не было начато строительство новых жилищных объектов на фоне резкого падения объемов выдачи ипотеки и отказов банков в проектном кредитовании. Впоследствии вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил почти о полной остановке ипотечного кредитования на протяжении последних двух месяцев. По оценкам экспертов, в Екатеринбурге рынок новостроек по итогам апреля 2022 года провалился в 2,5-3 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В этой связи по поручению президента России Владимира Путина было решено снизить ставку льготной ипотеки до 9%. Тем не менее в мае стало известно, что Минстрой России в ближайшее время может переписать прогноз по строительству жилья в стране из-за увеличения рисков в отрасли.