В России с 1 сентября стартует гаражная амнистия

Закон вводит упрощённый порядок оформления прав на гаражи, возведённые до 2005 года.

С  1  сентября 2021 года вступит в  силу закон, который даст возможность гражданам бесплатно зарегистрировать право собственности на  гараж и  земельный участок под ним.

Документ получил название «Гаражная амнистия». Это упрощённый порядок оформления прав на  объекты гаражного назначения, возведённые до  30  декабря 2004  года, то  есть до  введения норм современного градостроительного регулирования.

До  1  января 2026 года владельцам капитальных гаражей бесплатно предоставляются в  собственность земельные участки под строением, находящиеся в  государственной или муниципальной собственности.

В  случае когда земельный участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией, необходимо подготовить для его оформления в  собственность следующий пакет документов:

—  документ о  предоставлении земельного участка гражданину  и (или);

—  договор о  подключении гаража к  сетям, договор о  предоставлении коммунальных услуг  и (или);

—  документы, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по  оплате коммунальных услуг  и (или);

—  документ о  проведении технического учёта гаража до  1  января 2013  года.

Если земельный участок, образован из  участка, предоставленного гаражному кооперативу, или земельный участок был распределён на  основании решения общего собрания членов гаражного кооператива, необходимо сформировать пакет документов:

—  документ на  землю кооператива;

—  решение общего собрания о  распределении земельного участка или гаража гражданину  и (или);

—  документ о  выплате пая  и (или);

—  документ, подтверждающий факт строительства гаража данным кооперативом или гражданином.

В  случае отсутствия одного из  этих документов могут быть представлены документ об  оплате коммунальных услуг или документ о  проведение технического учёта гаража до  1  января 2013  года.

Также необходимо предоставить выписку из  единого государственного реестра юридических лиц о  кооперативе, либо сведения о  ликвидации гаражного кооператива. Согласие кооператива на  образование и  предоставление земельного участка гражданину не  требуется.

Предоставление образованного земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учёта не  позднее двадцати рабочих дней со  дня направления заявителем в  адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на  указанном месте.

Если земельный участок не  образован, к  заявлению прилагается схема его расположения в  случае отсутствия проекта межевания территории, в  границах которой он  будет образован.

Стоит отметить, что обязательным документом к  заявлению о  предоставлении земельного участка является технический план гаража.

Гаражная амнистия не  распространяется на  объекты вспомогательного использования по  отношению к  садовым домам или зданиям индивидуального жилищного строительства производственного, промышленного или коммерческого назначения, например, мойка транспортных средств, ремонт или техобслуживание.

Также гаражная амнистия не  распространяется на  подземные гаражи, иные возведения в  многоквартирных домах, на  объекты коммерческого назначения или предназначенные для хранения техники транспортных организаций, объекты органов государственной власти и  местного самоуправления.

Текст подготовила Диана Рыбакова, фото железнодорожный.екатеринбург.рф