Цены не вырастут: правительство области держит на особом контроле переход на новое налогообложение недвижимости

«Законодатель предусмотрел защиту интересов собственников в виде налоговых вычетов и понижающих коэффициентов», – отметил заместитель губернатора – и.о. министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Сергей Зырянов.

Так, свердловчане смогут воспользоваться налоговыми вычетами: 10 квадратных метров для комнаты, 20 квадратных метров для квартиры и 50 квадратных метров – для жилого дома (эта площадь не будет облагаться налогом). Таким образом, сумма налога будет уменьшена, а в отдельных случаях, налог не будет начислен вовсе – это актуально, например, для небольших частных домов. Для многодетных семей такие вычеты дополнительно увеличены на 5 квадратных метров в отношении комнат и квартир и на 7 квадратных метров – в отношении жилых домов.

Полностью сохранен перечень категорий жителей, которым полагаются льготы при оплате налога. Это Герои Советского Союза и Герои России, пенсионеры, инвалиды, ветераны и еще более десяти категорий граждан, которые определены статьей 407 Налогового кодекса РФ. Льгота применяется только на один объект каждой категории. То есть, если человек имеет в собственности две квартиры, дома, гаража, то льгота полагается только на один из них.

При переходе на налогообложение от кадастровой стоимости предусмотрена система понижающих коэффициентов. Она определена в 0,2% для первого налогового периода, 0,4% для второго периода и 0,6% - для третьего. В последующие налоговые периоды рост налога не может превышать 10%. Тем самым, граждане защищены законом от резкого изменения налога.

При этом в МУГИСО отмечают, что в целом реформа не приведет к существенному росту налога на объекты недвижимого имущества, а во многих случаях даже произойдет снижение налога.

Добавим, что в настоящее время результаты прошедшей в регионе кадастровой оценки объектов недвижимости находятся на стадии утверждения в министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области. Планируется, что итоговый приказ МУГИСО будет подписан в начале октября, после чего жители смогут ознакомиться с кадастровой оценкой своих объектов недвижимости – окончательные данные будут находится в публичном доступе, в Фонде данных Росреестра. Если возникнет необходимость изменения кадастровой стоимости в связи с ошибкой, связанной с уточнением характеристик недвижимости, собственник сможет обратиться в Центр государственной кадастровой оценки или в специальную комиссию, которая будет создана на базе Мингосимущества для решения вопросов изменения кадастровой стоимости.

«Система досудебного механизма решения вопросов корректировки кадастровой стоимости имеет адресный характер. Ее основная задача заключается в решении вопросов в правовом поле, но исключая судебные разбирательства», – сказал Сергей Зырянов.

Новый налог на недвижимость – рассчитанный от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости – свердловчане получат в конце 2020 года.