Жителям России посоветовали, как правильно покупать жильё на маткапитал

Избежать рисков при покупке жилья с использованием средств материнского капитала поможет обязательное выделение долей в недвижимости ребенку.

Способы правильно оформить сделку раскрыли россиянам в столичном Росреестре, пишет РБК.

Специалисты напомнили, что материнский капитал можно тратить на погашение части стоимости жилья, использовать в счет первоначального взноса по ипотеке или для частичного погашения жилищного кредита. Однако применять эту субсидию следует при соблюдении главного условия — выделении долей всем членам семьи, которые указаны в сертификате. В Росреестре уточнили, что требование распространяется лишь на ту часть жилья, которая была оплачена с помощью маткапитала.

В случае, если в купленном на маткапитал жилье не будет выделена доля ребенку, Росреестр может приостановить регистрацию перехода прав на такую недвижимость. Аналогичный риск есть при отсутствии согласия от органов опеки и попечительства.

«Доли в праве собственности родителей и детей могут быть выделены по соглашению сторон. После определения долей и внесения сведений в единый реестр дети становятся полноправными собственниками жилой недвижимости», — пояснили в Росреестре.

Кроме того, если доли не определены, у собственников квартиры могут возникнуть сложности при ее продаже — новые покупатели могут оспорить сделку по такому жилью в суде.