После экономического спада в России, вызванного девальвацией рубля и санкциями, рынок деревянного домостроения начинает постепенно восстанавливаться. Строительные компании откликаются на стремление жителей мегаполисов обзавестись домом за чертой города, предлагая новые проекты и готовые дома в коттеджных поселках. Количество застройщиков растет, и каждая компания позиционирует себя как лучшую, обещая высокое качество и доступные цены. Как же правильно выбрать надежного домостроителя?

Для потребителя, особенно без опыта строительства, может быть очень сложно понять, какие обещания производителей являются правдой, а какие являются только пустой рекламой. В данном обзоре мы рассмотрим портрет надежного домостроителя и проанализируем, как соответствуют этому портрету признанные лидеры рынка.

Как выбрать надежного подрядчика

При строительстве деревянного дома выбор подрядчика играет ключевую роль. Ошибка в этом деликатном вопросе может обойтись заказчику слишком дорого. Стройка — мероприятие изначально недешевое, а переделывать уже сделанное или сделанное плохо — дополнительные затраты на материал и работу. Чтобы избежать неприятностей, нужно учесть несколько важных моментов.

Совет № 1. Вникните в тему. Прежде чем заказать строительство деревянного дома или купить готовый дом из бруса, постарайтесь хотя бы частично разобраться в основах: виды древесины, способы ее обработки, способы укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и уверенно задавать вопросы в случае возникновения сомнений. Обмануть вас в этом случае будет намного сложнее.

Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Будет ли это дом для сезонного проживания или вы планируете жить в нем постоянно? Сколько человек будет в нем жить? Нужны ли гостевые комнаты, и сколько? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое «стратегическое планирование» поможет в будущем лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.

Совет № 3. Обязательно проведите мониторинг рынка. Серьезные фирмы по строительству деревянных домов не скрывают информацию о себе и своих проектах. Что нужно сделать:

• выбрать сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям;
• внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
• при возможности посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, непосредственно познакомиться с представителями застройщиков.

Важно помнить, что обязательно стоит запланировать посещение строительных площадок застройщика. Только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.

Совет № 4. Для окончательного выбора застройщика соберите максимальное количество информации о его работе. Для этого можно узнать:

• имеется ли собственный проектировщик в штате;
• имеется ли собственное производство стройматериалов или фирма закупает их на стороне;
• каким образом производится строительство на разных этапах, и есть ли в штате специализированные бригады для выполнения всего строительного цикла или для каких-то его этапов придется нанимать субподрядчиков;
• является ли фирма членом отраслевых ассоциаций и союзов, что свидетельствует о ее зрелости и заинтересованности в развитии отрасли.

Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть ниже средней рыночной. Скорее всего, дешевые дома строятся с нарушением технологии из некачественной древесины. В результате придется устранять последствия этих нарушений, и экономия обернется переплатой.

Совет № 6. Не стесняйтесь: попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов. Вы сможете пообщаться с ними, посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов на деле, а не на картинке. Если по каким-то причинам фирма отказывается это сделать, настаивайте на посещении демонстрационной площадки. У серьезных организаций, занимающихся строительством деревянных домов и коттеджей, такая площадка обязательно имеется.

Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. Ни в коем случае не соглашайтесь на неточный расчет стоимости проекта — в процессе строительства недобросовестный подрядчик может завысить сумму сметы, сославшись на неучтенные работы. При этом нужно понимать, что такие работы могут иметь дополнительные расходы.

Сравнение крупнейших подрядчиков на рынке деревянного домостроения

В Московской области наблюдается растущий интерес к дереву как экологически чистому материалу для строительства домов. Такие дома становятся всё более популярными и ожидается, что этот сегмент будет быстро расти в ближайшие годы. Как следствие, на рынке загородного строительства деревянных домов Москвы и Московской области в настоящее время действует более 180 подрядных организаций.

В данной статье рассмотрим нескольких ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, чьи проекты пользуются наибольшим спросом у заказчиков.

1. Компания A

Компания A является одним из крупнейших производителей деревянных домов в Московской области. Они предлагают широкий выбор проектов, которые можно настроить под конкретные требования заказчика. Компания A уже более 10 лет занимается строительством деревянных домов и за это время завоевала множество наград и признаний.

2. Компания B

Компания B специализируется на строительстве деревянных домов в экологически чистых районах Московской области. Компания имеет богатый опыт в строительстве как маленьких загородных домов, так и больших коттеджных поселков. Она также предлагает услуги по проектированию и разработке индивидуальных проектов.

3. Компания C

Компания C - один из лидеров на рынке деревянного домостроения в Московской области. Она осуществляет полный цикл строительства, начиная с проектирования и заканчивая сдачей готового объекта. Компания реализовала множество проектов огромной сложности и масштаба, как на территории Московской области, так и в других регионах России.

Хотя эти компании не являются единственными на рынке деревянного домостроения, они являются лидерами в этой отрасли и их работы признаются наиболее качественными и надежными среди заказчиков.

GOOD WOOD – это компания, которая начала свою работу на рынке строительства в 2005 году. Её специализация – это современное строительство домов из клееного бруса, которые сдаются заказчику готовыми к проживанию.

GOOD WOOD предоставляет полный комплекс услуг в рамках строительного процесса, включая изготовление необходимых стройматериалов, проектирование и непосредственно строительство домов.

За период своей деятельности, компания GOOD WOOD построила 2866 домов, при этом ещё 652 находятся в процессе строительства. На данный момент, фирма готова предложить своим заказчикам 52 готовых проекта домов, либо выполнить индивидуальный заказ на создание проекта.

Цена на дома зависит от качества используемого бруса. Стоимость составляет от 18 900 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 200 мм.

Ключевое преимущество работы компании GOOD WOOD – это наличие собственного производства, оснащенного высокоточным немецким и американским оборудованием, которое обладает безукоризненной системой контроля качества. Заказчик может посетить цехи компании в любое время. Все этапы процесса строительства контролируют специалисты технадзора, что гарантирует соблюдение технологии. Стоит отметить, что процент рекламаций на построенные дома не превышает 1%. Компания предоставляет возможность посетить демонстрационные дома в коттеджных поселках.

Компания GOOD WOOD становится ещё более привлекательной в глазах потребителей благодаря прозрачному ценообразованию и отсутствию каких-либо доплат после заключения договора. Более того, компания предоставляет гарантию на свои дома в течение 10 лет.

Компания Honka является одним из ведущих производителей деревянного бруса и одной из наиболее именитых компаний-застройщиков. Созданная в 1958 году, компания работает на российском рынке уже два десятилетия, за которые построила более 2000 домов.

Honka предоставляет услуги по проектированию, возведению, интерьерному оформлению, ландшафтному дизайну и техническому обслуживанию. В ее ассортименте находятся деревянные дома, начиная от 157 квадратных метров и заканчивая масштабными проектами площадью 1100 квадратных метров, а также общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одно из ключевых направлений Honka — это строительство коттеджных поселков. К настоящему моменту в уже построено девять таких поселков, а еще пять находятся на стадии возведения.

Honka работает с финским лесом (брус Honka Tech), финскими окнами и специально разработанными крестообразными замками для дверей, что позволяет создавать уютные и качественные дома.

Цена на услуги зависит от проекта и размера дома, использованного материала и его качества.

Компания "Зодчий"

Компания «Зодчий» уже почти 30 лет занимается проектированием и строительством домов в Москве. За это время было создано более 200 000 строений, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Сегодня у фирмы уже две выставочные площадки, что свидетельствует о высоком спросе на услуги компании.

В компании работает несколько отделов, включая индивидуальное строительство, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. Большое количество отделов и производственных мощностей позволяет компании «Зодчий» предоставлять полный комплекс услуг по строительству домов.

В списке услуг компании значится проектирование и строительство домов из бруса и каркасных домов, устройство инженерных коммуникаций, оформление интерьера и ремонт дачных домиков и хозяйственных построек. Кроме того, в портфолио компании есть 15 типовых проектов домов различной площади и этажности, а также типовые проекты бань и садовых домиков. В основном цены на дома варьируются от 656 390 до 2 617 000 рублей, но если клиент пожелает, ему будет создан индивидуальный проект, учитывающий все пожелания и требования.

Компания под названием «Вятский дом» занимается производством и продажей деревянных домов и бань уже более десяти лет, с начала 2008 года. Она располагает своей производственной базой в Кировской области, которая включает в себя цех по производству пиломатериалов, и использует для строительства своих домов только экологически чистый северный вятский лес. Архитектурно-проектное бюро является одной из важных привилегий, которой может похвастаться компания, поскольку оно занимается как созданием индивидуальных проектов домов и бань, так и разработкой типовых проектов.

Фирма предлагает потенциальным покупателям 49 готовых проектов домов из клееного бруса и 25 проектов домов из оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. Вместе с тем, также можно рассчитывать на уникальный дизайн интерьера.

Если говорить о ценах, то на готовые типовые проекты из клееного бруса суммы колеблются в пределах от 2 900 000 до 11 960 000 рублей, а на дома из оцилиндрованного бревна – от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.

В области строительства деревянных домов компания «Русский Запад» уже более 13 лет. За это время они реализовали 400 проектов для частных клиентов. Компания также занята строительством коттеджных поселков, таких как «Руза Фэмили Парк», «Рузская гавань» и «Деревня Виноградовка».

«Русский Запад» предлагает проектные, строительные, инженерные, монтажные и отделочные работы. Для каждого этапа работ созданы специализированные отделы: архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, отдел чистовой отделки, отдел снабжения и логистики, а также собственный деревообрабатывающий завод.

Кроме того, компания имеет 452 готовых проекта по различным типам домов, и цены на них варьируются от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Сводка результатов

В данной статье мы суммируем все факторы, связанные с компаниями-лидерами в рынке деревянного домостроения, в одной таблице.

Таблица 1. Значения некоторых показателей крупнейших лидеров в сфере деревянного домостроения.

Надежность фирм

GOOD WOOD

HONKA

«ЗОДЧИЙ»

«ТЕРЕМЪ»

«ВЯТСКИЙ ДОМ»

«РУССКИЙ ЗАПАД»

Время основания

2005

1958 (1995 в России)

1992

2010

2008

2003

Количество выполненных проектов

2866 домов

Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков

202 000 домов, бань и т.д.

н/д

н/д

400 домов, 3 коттеджных поселка

Принадлежность к Ассоциации деревянного домостроения

+++

——

+

+

+

Доступность собственного проектного бюро

+++++

+

+

+

+

Наличие специализированной бригады

+++++

+

+

+

+

Наличие деревообрабатывающего производства

+++++

+

+

+

+

Доступность демонстрационной площадки (тур по демо-домам в поселках)

+++

нет данных

нет данных

Гарантийный период

10 лет

5 лет

10 лет

10 лет

нет данных

нет данных

Стоимость типовых домов, руб.

от 18 900 за кв. м

н/д

656 390 – 2 617 000

490 000 – 5 640 000

1 282 000 – 11 900 000

528 900 – 8 900 000

Итак, из данного анализа можно сделать вывод о том, что компании, которые работают на рынке деревянного домостроения в течение многих лет, предоставляют качественные услуги. Обычно у таких организаций есть свои производства по обработке дерева и изготовлению бруса, а штат сотрудников включает специалистов различных профилей. Кроме того, цены на дома предоставляемые такими компаниями не всегда являются чрезмерными, и покупатели среднего достатка могут выбирать доступные проекты, быть уверенными в качестве и материалов и работ с брусом.

Фото: freepik.com